Температура воды    
Информер температуры воды
Информер температуры воды
Информер температуры воды
 
Курс доллара
Средний
НБУ
Приват
Проминвест
Аваль
Ощадбанк
Конвертер
 

Почему ввод в эксплуатацию Театра на Подоле - незаконен.



Национальная энциклопедия строительства ProfiDom.com.ua обратилась за комментариями к эксперту в области строительства и строительных нормативных документов, Заслуженному строителю Украины А.М. Карминскому.

ProfiDom.com.ua: Анатоль Маркович, в сообщениях о вводе в эксплуатацию Театра на Подоле нас смущает обилие специальных терминов, которые, в общем-то обычные СМИ, пишущие «обо всем», часто не представляют, как правильно использовать.

А.К.: Да, действительно, это явление имеет место. В распространенной информации использованы такие понятия, как «ввод в эксплуатацию», «положительное заключение» экспертизы, «реконструкция театра», «комиссия ГАСИ приняла решение о вводе в эксплуатацию» и пр.

В связи с тем, что использована терминология, имеющая нормативное и законодательное определение, необходимо прокомментировать эти и другие словосочетания, с целью установления истины, без которой невозможно судить о правомерности события.

Во-первых, любые решения ГАСИ, тем более - комиссионные, о приемке в эксплуатацию объектов строительства не соответствуют законодательству, так как Законом «О регулировании градостроительной деятельности» (статья 39, часть 2) субъектом права приемки таких объектов в эксплуатацию определён орган архитектурно-строительного контроля, которым является по определению, этого же закона (статья 6, часть 2), структурное подразделение Киевской городской государственной администрации.

А Госархстройинспекция, в части 1 этой же статьи, определена, как орган архитектурно-строительного контроля и НАДЗОРА, то есть - отдельный субъект управления в сфере градостроительной деятельности.

Во-вторых, процедура «ввода в эксплуатацию» нынешним законодательством не предусмотрена: никто не вводит, не сдаёт и не принимает в эксплуатацию, а сам факт «приемки» происходит «"путём выдачи ... сертификата».

В-третьих, анализ приведённого на сайте 112.ua экспертного документа показал следующее:

Х этот документ называется «Экспертным отчётом», а не «Экспертным Заключением», и, тем более, не положительным;

Х определение экспертизы «государственной» не предусмотрено законодательством: просто, экспертиза выполнялась государственным предприятием;

Х в приведенном «Экспертном отчете» не содержится положительного заключения, а определяется только ВОЗМОЖНОСТЬ утверждения заказчиком проекта;

Х проект называется не «Реконструкция Театра на Подоле», а «Реконструкция строений Киевского драматического театра ...» (Корректировка), что показывает принципиальную техническую разницу в названиях;

Х экспертиза проекта производится перед его утверждением и никакого отношения не имеет к принятию решения по приёмке объекта в эксплуатацию.

В-четвертых, подтверждением законности приемки в эксплуатацию Театра на Подоле может быть только наличие таких основных документов как:

Х распорядительный документ об утверждении проекта строительства Театра (корректировка) в порядке, утверждённом Постановлением Кабинетом Министров Украины от 11 мая 2011 года N 560;

Х Акт готовности объекта к эксплуатации, подписанный заказчиком, генпроектировщиком, главным архитектором проекта, генподрядчиком, всеми субподрядчиками, инженером по техническому надзору;

Х сертификат, удостоверяющий соответствие построенного Театра утвержденному проекту строительства.

В-пятых, выше указаны только основные документы. Для выполнения всей процедуры по подготовке документации для приемки в эксплуатацию, заказчику надлежит выполнить все предписания, установленные постановлением Кабинетом Министров Украины от 13 апреля 2011 года (в редакции 2017 года) «Вопросы приёмки в эксплуатацию законченных строительством объектов».

ProfiDom.com.ua: получается, что, налицо, не просто пренебрежение нормами существующего законодательства, но и явный непрофессионализм участников «процесса ввода в эксплуатацию» скандального Театра?

А.К.: Похоже, что это - именно так и есть. Из всего вышеизложенного, следует такой вывод: без наличия всех указанных документов, Театр на Подоле является объектом незавершенного строительства (статья 331 Гражданского кодекса Украины), а его эксплуатация запрещена законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» (статья 39, часть 8).

Законом Украины «Об ответственности за правонарушения в сфере градостроительной деятельности» (статья 2, часть 2, пункт 4) эксплуатация или использование объектов, не принятых в эксплуатацию, влечёт за собой наложение штрафа на заказчика строительства в размере 900 прожиточных минимумов для трудоспособных лиц, что составляет в текущем году 1,516 млн.грн.

ProfiDom.com.ua: спасибо большое, уважаемый Анатоль Маркович, за Вашу объективную и беспристрастную оценку этой крайне неприятной, для большинства киевлян, ситуации.

profidom.com.ua

 

02-10-2017

Обсудить с читателями 


Читайте также:





Другие рубрики сайта:

    - Архитектурная мозаика
    - Книжная полка
    - Лента закона
    - Страницы истории
    - Удивительное рядом
    - Улыбнемся



 

 
 
 
 
 
Охтень Татьяна Леонидовна

 Частный нотариус
 Свидетельство № 5332

 01034, г.Киев, ул. О.Гончара, 40

Время работы:
  Пн.- Пт. с 10-00 до 17-00;
  Сб.,Вс.- по договоренности.

  Тел.:
     044 235-20-35
     050 331-66-81
     093 288-02-07

  E-mail:tatokhten@rambler.ru
 
 
Оценка недвижимости
 
  Гоцманюк Александр
  Александрович
 
  Свидетельство
  МФ №6587 от 13.12.2008 г.

  Тел.:
     044 278-10-18
     093 538-28-58

 

Шэньчжэнь - рыбацкая деревушка, которая стала мегаполисом . . За несколько десятков лет маленькая рыбацкая деревня превратилась в мегаполис, застроенный небоскрёбами, по числу которых Шэньчжэнь входит в первую десятку городов мира. Город расположен на юге провинции Гуандун в КНР...  подробнее 05.10.2017 22:17
 
Футуристический небоскреб Avis Magica для Майами. Концепция небоскреба Avis Magica для Майами имеет вертикальный аквариум. Бухарестская архитектурная студия Amarada недавно продемонстрировала новую концепцию небоскреба для города Майами, расположенного на побережье Атлантического океана. Этот комплекс футуристического вида получил название Avis Magica, что в переводе с латыни...  подробнее 22.08.2017 22:05
 
Белый город. Архитектура Баухауса в Тель-Авиве Тель-Авив - Белый город всемирного наследия ЮНЕСКО и «Столица средиземноморского кайфа». Гостиницы и пабы на набережной Средиземного моря - с офисами деловых и технологических центров. Тель-Авив похож на Манхеттен, Бердичев и...  подробнее 14.08.2017 17:43
 
(C) Мастер недвижимости «Янус», 2010