Курс доллара
Средний
НБУ
Приват
Проминвест
Аваль
Ощадбанк
Конвертер

В Украине наблюдается рост рынка школьного и дошкольного частного образования

В Киеве состоялась  Конференция "Строительство школы: квест для застройщика", организованная Украинским клубом недвижимости.

Эта тема достаточно актуальна  в Киеве, особенно в нынешних условиях активного развития первичного рынка недвижимости и строительства новых жилых районов. Логично, что жители новостроек нуждаются в развитой инфраструктуре. И, если объекты инфраструктуры могут формироваться в процессе строительства района, то наличие общеобразовательных заведений являются обязательным уже на этапе заселения первых новостроек . Чаще всего первые такие заведения открывают частные структуры. Частные школы , впрочем, существуют и в обжитых районах города.

Частные школы в Украине посещает около 23 тысяч учеников, то есть каждый двухсотый школьник. В Киеве официально 50 частных лицензированных школ, однако, по данным операторов рынка, реальное их количество около 100. Поэтому можно сказать, что официальная статистика не в полной мере отображает реальную ситуацию.

Наибольшее количество частных школ зарегистрировано в Голосеевском районе - 19,1% против 15,6% по прошлому году. По количеству учащихся - это 24% об общего числа детей, получающих образование в частных учебных заведениях Киева       

Сейчас в Киеве строится около 10 крупномасштабных жилых комплекса, в каждом из которых предусмотрено создание от 3 до 7 детских садиков в зависимости от количества строящихся квартир.
На сегодняшний день застройщику необходимо выделить под строительство садика минимум 0,5 га площади застраиваемого земельного участка. По некоторым подсчетам, уже по новым строительным нормам, на этом участке потенциально застройщик может возвести жилой дом на 10 тыс. м2 жилой площади. Создание отдельного здания под садик может обойтись застройщику в среднем от 10 до 18 тыс. грн/м2.   

Рост рынка частного образования в Украине составляет 50% в год

Рост рынка частного образования в Украине составляет не менее 50% в год. Об этом на конференции «Строительство школы: квест для застройщика», организованной «Украинским клубом недвижимости» (URE Club), сообщила инновационный директор образовательной компании DEC, руководитель DEC life school Светлана Залужная.
По ее данным, в среднем, в частных школах Киева за год количество студентов вырастает вдвое. «При этом основными факторами спроса является формирование запроса от потребителя услуг - активных родителей с достатком выше среднего, которые хотят обеспечить своим детям новое  качество образования, смягчение законодательства в этой области», - сказала эксперт. 
Ссылаясь на данные Министерства образования, она также сообщила, что на начало 2017 учебного года в Украине насчитывалось 182 частные школы.
«Эта цифра составляет всего 1% от общего количества среднеобразовательных школ в стране. Частные школы в Украине посещает около 23 тысяч учеников, то есть каждыи? двухсотыи? школьник. В Киеве официально 50 частных лицензированных школ, однако, по данным операторов рынка, реальное их количество около 100. Поэтому можно сказать, что официальная статистика не в полной мере отображает реальную ситуацию», - сказала она.
Светлана Залужная отметила, что на сегодняшний день в Украине существует 3 основных категории частных учебных заведений: стоимость учебы в школе «Премиум класса» (как украинской, так и международной) составляет от 200 до 400 тыс. грн в год,  стоимость  образования в школах категории «Средний +» колеблется от 100 до 200 тыс. грн, а обучение в мини-школах - от 50 до 100 тыс. грн.
Светлана Залужная особый акцент сделала на том, что целая прослойка частных школ появились на карте столицы благодаря активной застройке. «Большинство девелоперов, развивающих концепцию полнофункциональных жилых комплексов, закладывают в структуру проекта частное учебное заведение», - сказала она. 
 «В ближайшие 5 лет рынок будет формировать качественные и уникальные преимущества школ, критерии и ясность в ценообразовании. Стоимость образования будет расти вместе с ростом дохода  «средний +», а также ростом стоимости услуг педагогов», - подытожила Светлана Залужная.
Елена Кухаревская, директор Технологического лицея «Лико», отметила, что интерес к обучению детей в частных школах за 2 последних года вырос на 20%. По ее данным, на 1 сентября 2018 года в Киеве учреждения общего среднего образования частной формы собственности составляли 13,1% от общего количества существующих школ.
«В этом году в частных школах учится уже около 3,4%, что 0,5% больше, чем в 2018 году», - сообщила Елена Кухаревская.
Эксперт сообщила, что наибольшее количество частных школ зарегистрировано в Голосеевском районе - 19,1% против 15,6% по прошлому году.
«По количеству учащихся - это 24% от общего числа детей, получающих образование в частных учебных заведениях Киева», - рассказала эксперт.
Что же касается стоимости образования в таких школах, то Елена Кухаревская отметила, что она составляет от 7 тыс. грн до 2 тыс. долларов в месяц.

Более 90% всех частных садиков являются объектами внутренней инфраструктуры строящихся ЖК

Более 90% всех частных садиков, создаваемых застройщиками в своих объектах, являются так называемыми объектами внутренней инфраструктуры, которые расположенные преимущественно на 1-2 этажах жилых зданий.
Об этом на конференции «Строительство школы: квест для застройщика» сообщила сооснователь и управляющий партнер Украинского клуба недвижимости (URE Club) Ольга Соловей. По ее данным, создание встроенных детских садов не оказывают существенного влияния на себестоимость строительства и в большинстве своем предусматриваются еще на стадии проектирования.
Ольга Соловей обратила внимание на то, за последние 3-4 года радикально изменилось отношение покупателей жилья к частному образованию.
«Сейчас чуть ли в не в каждом строящемся полноценном жилом комплексе, который предусматривает создание объектов инфраструктуры, предусмотрены площади под создание частных дошкольных учреждений. По нашим данным сейчас в Киеве строится около 10 крупномасштабных жилых комплекса, в каждом из которых предусмотрено создание от 3 до 7 детских садиков в зависимости от количества строящихся квартир», - сказала Ольга Соловей.
 «Если говорить о строительстве отдельно стоящего здания под детский садик, то на сегодняшний день застройщику необходимо выделить под его создание минимум 0,5 га площади застраиваемого земельного участка. По некоторым подсчетам, уже по новым строительным нормам, на этом участке потенциально застройщик может возвести жилой дом на 10 тыс. м2 жилой площади. Создание отдельного здания под садик может обойтись застройщику в среднем от 10 до 18 тыс. грн/м2», - рассказала Ольга Соловей.

При этом, по мнению эксперта, «на фоне резкой нехватки мест в государственных учреждениях и возросшему спросу на частное образование, застройщики массово начали перераспределять часть инфраструктурных площадей именно под такие учреждения».
«Появление частных школ и садиков - это не только результат очередей в образовательные госучреждения, это запрос на другой уровень услуг и сервиса. В них тоже есть очереди и поэтому их становится больше. Поэтому в среде покупателей нового жилья значительно снизились рефлексии на социалистическое прошлое с требованием всех обеспечить государственными школами и садами. На решение вопроса обеспечением необходимо смотреть чуть шире и учитывать потребности детей и их родителей, которые сознательно не хотят обучать своих детей в государственных учреждений и имеют на это право», - сказала Ольга Соловей.

В свою очередь заместитель генерального директора "Укрбуд Девелопмент" Сергей Бурлаков считает, что вопрос обеспечения садиками и школами возможно эффективно реализовать через механизм государственно-частного партнерства между застройщиками и властными институтами.
«Застройщики платят паевые взносы государству и местные налоги на землю, которые идут на развитие инфраструктуры,  строительство школ и детских садов непосредственно на этой территории. У корпорации «Укрбуд» во многих столичных жилых комплексах предусмотрены помещения под детские комнаты и развивающие клубы. Так что проблема частично решается силами частных управителей. Город в свою очередь выполняет свои административные функции по развитию микрорайонов путем утверждения детальных планов развития», - сказал Сергей Бурлаков.
«Строительный бизнес будет готов решать вопрос нехватки детских садов и школ, но заказчиком строительства таких объектов должен быть КГГА», - подчеркнул руководитель "Укрбуд Девелопмент".

janus.ua

 

 

 

15-03-2019

Обсудить с читателями 


Читайте также:





Другие рубрики сайта:

    - Архитектурная мозаика
    - Книжная полка
    - Лента закона
    - Стоит задуматься
    - Страницы истории
    - Удивительное рядом
    - Улыбнемся



 

 
 
 
 
 
Охтень Татьяна Леонидовна

 Частный нотариус
 Свидетельство № 5332

 01034, г.Киев, ул. О.Гончара, 40

Время работы:
  Пн.- Пт. с 10-00 до 17-00;
  Сб.,Вс.- по договоренности.

  Тел.:
     044 235-20-35
     050 331-66-81
     093 288-02-07

  E-mail:tatokhten@rambler.ru
 
 
Оценка недвижимости
 
  Гоцманюк Александр
  Александрович
 
  Свидетельство
  МФ №6587 от 13.12.2008 г.

  Тел.:
     044 278-10-18
     093 538-28-58

 

Стройка. Видеоуроки строительства. Телеканал для настоящих мужчин с их интересами, страстями, увлечениями, проблемами и заботами. Телеканал «Мужской» будет интересен тем, кому небезразличны поистине мужские забавы, такие как охота, рыбалка, оружие и автомобили. Но сфера интересов...  подробнее 30.07.2012 19:33
 
Ярослав Рак Энциклопедия комнатных растений. Для многих из нас жизнь без растений утратила бы немало прелестей, и доказательство тому - наше подспудное желание иметь в своем доме какую-либо зелень. Постепенно люди научились выращивать в жилых помещениях всё более разнообразные растения, которые привозили из самых отдаленных уголков земного шара путешественники и купцы. Для поисков...  подробнее 30.03.2012 11:51
 
Шепелев A.M. Штукатурные декоративно-художественные работы. В книге даны сведения о подготовке поверхностей под оштукатуривание, выполнении простой, улучшенной и декоративной штукатурок, отделке оконных и дверных проемов, вытягивании тяг, отделке пилястр, колонн; рассмотрены устройство и работа машин для приготовления и нанесения растворов; выполнение гладких и рисунчатых...  подробнее 30.03.2012 11:39
 
(C) Мастер недвижимости «Янус», 2010