Курс доллара
Средний
НБУ
Приват
Проминвест
Аваль
Ощадбанк
Конвертер

Підсумки серпня: вартість житла в новобудовах Києва суттєво знизилася

За підсумками серпня середня вартість житла в новобудовах Києва знизилася на 1,7% і становить 23100 грн/м2. Таким чином, порівняно із серпнем 2018 року, середня ціна на нове житло збільшилася лише на 1,32%.
Про це повідомила головна експертка інформаційно-аналітичного порталу 3m2 Вікторія Берещак.
За її твердженнями, суттєвим фактором, що спричинив зниження вартості житла стало зміцнення гривні по відношенню до американського долара.
«Окремо на ціни вплинуло бажання забудовників підігріти інтерес покупців до нового сезону літніми дисконтами. У багатьох ЖК діяли акційні пропозиції, які завершились до 31 серпня», - сказала експертка.
Проте восени, на погляд Вікторії Берещак, існує висока імовірність зростання середньої вартості на квадратний метр в ЖК.
«Буде рости долар, а за ним - ціни на квартири на первинному ринку. До того ж очікується подальше здорожчання будматеріалів, зокрема цегли, бетону, арматури, що позначиться на квадратних метрах. За таким сценарієм ціни виростуть на 1-3%. Якщо  ж долар суттєво підскочить або будуть якісь інші зовнішні фактори, що прямо чи опосередковано стосуватимуться будівництва. то збільшення вартості м2 може сягнути 2-5%», - зазначила вона.
Зі слів Вікторії Берещак, за підсумками серпня мінімальна вартість квартири становить 16300 грн/м2, що на 1,88% більше, аніж за підсумками липня. Таким чином, порівняно із серпнем 2018 року, мінімальна вартість житла збільшилася на 4,49%.
Фахівчиня також розповіла, що в серпні у переважній більшості районів Києва спостерігалося зростання цін.
Так у Оболонському районі вартість новобудов зросла в середньому на 2,44% ( до 21000 грн/м2), у Печерському - на 0,84% (до 48100 грн/м2), у Деснянському - на 2,19% (до 18700 грн/м2), у Дніпровському - на 3,38% (до 21400 грн/м2), у Дарницькому - на 4,84% (до 19500 грн/м2).
Натомість у трьох районах спостерігалося зниження цін: у Подільському - на 2,31% (до 21100 грн/м2), у Голосіївському - на 1,19% (до 25000 грн/м2), у Святошинському - на 0,49% (до 20500 грн/м2).
У СоломТянському та Шевченківському районах за підсумками серпня ціни залишилися без змін:  21800 грн/м2 і 32000 грн/м2 відповідно.
На думку Вікторії Берещак, осінь принесе чимало змін, що можуть позначитися на первинному ринку житла. По-перше, можливі курсові коливання вплинуть на цінові показники вартості житла. По-друге, перезапуск Уряду і Парламенту гарантує суттєві зміни для будівельної галузі: адже новопризначений премТєрміністр вже анонсував зміну керівництва Державної архітектурно-будівельної інспекції.
«Перезапуск влади тільки відбувся, тож наразі складно прогнозувати, що буде зроблено, які реформі продовжено, який курс взято. Але, гадаю, вже за місяць можна буде говорити про проміжні результати та як вони вплинуть на ринок», - підсумувала вона.
Фахівці 3m2 проаналізували 267 житловий комплекс, серед яких 179 з терміном введення в експлуатацію у 2019-2021 роках.

janus.ua 

 


03-09-2019

Обсудить с читателями 


Читайте также:





Другие рубрики сайта:

    - Архитектурная мозаика
    - Книжная полка
    - Лента закона
    - Стоит задуматься
    - Страницы истории
    - Удивительное рядом
    - Улыбнемся



 

 
 
 
 
 
Охтень Татьяна Леонидовна

 Частный нотариус
 Свидетельство № 5332

 01034, г.Киев, ул. О.Гончара, 40

Время работы:
  Пн.- Пт. с 10-00 до 17-00;
  Сб.,Вс.- по договоренности.

  Тел.:
     044 235-20-35
     050 331-66-81
     093 288-02-07

  E-mail:tatokhten@rambler.ru
 
 
Оценка недвижимости
 
  Гоцманюк Александр
  Александрович
 
  Свидетельство
  МФ №6587 от 13.12.2008 г.

  Тел.:
     044 278-10-18
     093 538-28-58

 

Незамужние и бездетные женщины - самая счастливая категория населения. Незамужние и бездетные женщины оказались самой счастливой категорией населения. Согласно исследованию, семейная жизнь идет на пользу только мужчинам. Профессор поведенческой психологии в Лондонской школе...  подробнее 27.05.2019 13:34
 
Киевлянка приютила в своей квартире почти сотню котов У каждого пушистого гостя в квартире женщины - печальная история. Киевлянка Татьяна Литвиненко превратила свою квартиру в приют для четвероногих: у нее дома живут 90 котов и семь собак. Большинство животных -...  подробнее 14.05.2019 11:06
 
США провозгласили себя хозяевами Луны Возможное международное сотрудничество по исследованию Луны возможно лишь под руководством США, передает Fox News заявление главы NASA Джима Брайденстайна. "Есть только одна страна, способная создать коалицию для обеспечения возвращения...  подробнее 11.04.2019 10:44
 
(C) Мастер недвижимости «Янус», 2010