Курс доллара
Средний
НБУ
Приват
Проминвест
Аваль
Ощадбанк
Конвертер

С начала года рост стоимости строительных материалов составил в среднем 5-6%

Об этом нам сообщил управляющий партнер компании АVM Development Group Владислав Кононов.
По его данным, за указанный период стоимость арматуры снизилась на 10% до 14900 грн/т. Бетон марки "П4В20" увеличился в цене на 10% до 1717 грн/м3 (с доставкой). Раствор кладочный " М100 П8" вырос на 10% до 1609 грн/м3 (с доставкой). Стоимость утеплителя "Изоват фасад" увеличилась на 6% до 1980 грн/м3 (с доставкой). Цена на кирпич марки "М100" снизилась в среднем на 10% до 3,35 грн/шт (с доставкой). Газоблок StoneLight (Бровары) вырос в цене на 4,5% до 1382 грн/м3 (с доставкой).
По мнению эксперта, укрепление гривны в период последних месяцев практически не сказалось на стоимости строительных материалов.
«В июне наблюдалось значительное подорожание бетона украинского производства на 10%, связанное с антидемпинговыми пошлинами на импортный бетон. Также в течении года наблюдалось значительное колебание стоимости арматуры: за I квартал ее удорожание составило 6%, однако в последующие месяцы ее цена то снижалась, то оставалась стабильной. В результате, по итогам 8 месяцев, можно констатировать ее снижение на 10%. Стоимость же остальных материалов росла преимущественно из-за фактора сезонности», - рассказал он.
В тоже время эксперт отметил, что с начала года стоимость строительно-монтажных работ увеличилась в среднем на 15-20%.
«В виду резкой нехватки квалифицированной рабочей силы и повсеместного оттока кадров за рубеж, стоимость строительно-монтажных работ за 8 месяцев существенно возросла. На сегодняшний день именно этот фактор является ключевым в росте стоимости строительства», - отметил эксперт.
Касательно прогнозов по себестоимости строительства, Владислав Кононов считает, что многое будет зависеть от сезонного спроса на стройматериалы, а также от общеэкономической ситуации в стране.
«Ближе к концу строительного сезона при сохранении существующего уровня инфляции стоимость стройматериалов может незначительно снизится, но это никак не коснется стоимости строительно-монтажных работ: она может вырасти еще на 2-3%. По итогам 2019 года общий рост себестоимости строительства может превысить 12-15%, что приведет к удорожанию жилья в среднем на 3-4% в пригороде Киева и на 1,5-2% в столице», - сказал он.
По его мнению, киевским застройщикам будет достаточно сложно поднимать существующие цены, так как спрос на киевское жилье на 25% ниже, чем на объекты пригорода.
«Существующая разница в цене на новостройки киевских окраин и пригородных ЖК превышает 30%, что дает возможность застройщикам пригорода корректировать цены исходя из растущей себестоимости строительства», - подытожил Владислав Кононов.

janus.ua 

 

 

 

05-09-2019

Обсудить с читателями 


Читайте также:





Другие рубрики сайта:

    - Архитектурная мозаика
    - Книжная полка
    - Лента закона
    - Стоит задуматься
    - Страницы истории
    - Удивительное рядом
    - Улыбнемся



 

 
 
 
 
 
Охтень Татьяна Леонидовна

 Частный нотариус
 Свидетельство № 5332

 01034, г.Киев, ул. О.Гончара, 40

Время работы:
  Пн.- Пт. с 10-00 до 17-00;
  Сб.,Вс.- по договоренности.

  Тел.:
     044 235-20-35
     050 331-66-81
     093 288-02-07

  E-mail:tatokhten@rambler.ru
 
 
Оценка недвижимости
 
  Гоцманюк Александр
  Александрович
 
  Свидетельство
  МФ №6587 от 13.12.2008 г.

  Тел.:
     044 278-10-18
     093 538-28-58

 

Артема, 46 (бывшая Львовская, 44). Этот двухэтажный, с полукруглой террасой-верандой в центре фасада особняк стоит необычно свободно среди остальной плотной застройки соседних кварталов, высоко поднятый над уровнем улицы и отнесенный дальше от «красной линии». История этой усадьбы...  подробнее 17.09.2013 11:18
 
Особняк на Павловской, 9. Это одноэтажное с подвалом каменное сооружение, вероятно, в начале 90-х гг. XIX в. и принадлежало почетному гражданину Василию Яковлевичу Удовенко /1853-1908/. В архивном деле Киевского общества взаимного кредита есть описание дома, составленное в 1892...  подробнее 11.09.2013 16:18
 
Инженер Николай Максимович. Проектированием и строительством большинства зданий в старом Киеве занимались воспитанники двух специализированных вузов: Императорской Академии художеств в Петербурге и Петербургского института гражданских инженеров . Но по тогдашнему законодательству...  подробнее 09.09.2013 13:27
 
(C) Мастер недвижимости «Янус», 2010