Курс доллара
Средний
НБУ
Приват
Проминвест
Аваль
Ощадбанк
Конвертер

На відміну від Києва, вартість житла в передмісті лишається стабільною

За підсумками серпня, на відміну від суттєвого зниження вартості житла в новобудовах Києва, в передмісті столиці ціна на первинному ринку лишається стабільною.
Про це нам повідомила головна експертка інформаційно-аналітичного порталу про новобудови 3м2 Вікторія Берещак.
За її даними, наразі середня вартість квадратного метра в передмісті Києва становить 13 500 грн, що на 8% (на 1000 грн) більше, порівняно з серпнем 2018 року.У найближчих ЖК до столиці (до 5 км) в минулому місяці вартість квадрату зменшилася на 0,71% і коштує 13900 грн, в новобудовах, роззташованих на відстані 5-10 км, квартири здешевшали на 0,76% до 13 100 грн/м2. А в населених пунктах від 10 км до 20 км від Києва ціна на нове житло збільшилася на 1,57% і становить 12 900 грн/м2.«За підсумками літа, вартість житла в новобудовах передмістя Києва збільшилася більш як на 2,2%, натомість київське первинне житло знизилося в ціні майже на 4%», - підкреслила фахівчиня. 
Вікторія Берещак зазначила, що, порівнюючи ціни на квартири в ЖК передмістя, варто зважати, що ціноутворення в кожному комплексі відбувається за своїми унікальними параметрами.
«Коли навіть на ринку середня ціна практично не змінюється або зростає/спадає незначно, у окремому комплексі може відбуватись підвищення цін у звТязку з більшим ступенем готовності чи збільшенням платоспроможного попиту до конкретного проекту, а також через об"єктивні фактори, такі як здорожчання будматеріалів, робочої сили, проектних робіт тощо», - зазначила вона.
На її погляд, на ринку передмістя тільки починається новий діловий сезон, покупці все ще насторожено спостерігають за ситуацією в країні і намагаються спрогнозувати, що відбуватиметься насамперед в економіці.
«Говорити про «натовпи» біля відділів продажів не доводиться. Зараз вкрай важливо забудовникам мати ресурс на будівництво, не покладаючись на гроші інвесторів, інакше можуть виникнути суттєві ризики в реалізації таких проектів. Окрім того, важливо продовжувати будувати в спокійних темпах, виконувати зобов"язання і давати покупцеві те, що він шукає: комфорт за пристойні гроші», - підсумувала Вікторія берещак. 
На її погляд, ситуацію, що склалася на первинному ринку передмістя, можна назвати, як «абсолютна пересторога» з боку покупця та з боку забудовників.
«У тренді передмістя комплекси із максимально розвиненою інфраструктурою, набувають популярності рекреаційні зони і еко-тренди. Покупець «голосує» за будь-яку додану вартість у проекті», - підсумувала вона. 
Фахівці 3m2 проаналізували 181 житловий комплекс, що будується в передмісті Києва. З них 43 - ЖК економ-класу, 104 - комфорт-класу, 28 - бізнес-класу і 6 еліт-класу. Детальніше про проекти можна дізнатися на сайті ЛУН.ua.

janus.ua 

 


10-09-2019

Обсудить с читателями 


Читайте также:





Другие рубрики сайта:

    - Архитектурная мозаика
    - Книжная полка
    - Лента закона
    - Стоит задуматься
    - Страницы истории
    - Удивительное рядом
    - Улыбнемся



 

 
 
 
 
 
Охтень Татьяна Леонидовна

 Частный нотариус
 Свидетельство № 5332

 01034, г.Киев, ул. О.Гончара, 40

Время работы:
  Пн.- Пт. с 10-00 до 17-00;
  Сб.,Вс.- по договоренности.

  Тел.:
     044 235-20-35
     050 331-66-81
     093 288-02-07

  E-mail:tatokhten@rambler.ru
 
 
Оценка недвижимости
 
  Гоцманюк Александр
  Александрович
 
  Свидетельство
  МФ №6587 от 13.12.2008 г.

  Тел.:
     044 278-10-18
     093 538-28-58

 

В сентябре начинаются продажи квартир 2-й очереди мини-города Svitlo Park На середину сентября запланирован старт продаж 2-й очереди мини-города Svitlo Park. Об этом сообщил Александр Панфилов, директор по продажам мини-города. Вторая очередь включает в себя 3 дома (№4, 5, 6)...  подробнее 10.09.2019 15:24
 
На відміну від Києва, вартість житла в передмісті лишається стабільною За підсумками серпня, на відміну від суттєвого зниження вартості житла в новобудовах Києва, в передмісті столиці ціна на первинному ринку лишається стабільною. Про це нам повідомила головна експертка...  подробнее 10.09.2019 15:19
 
С начала года рост стоимости строительных материалов составил в среднем 5-6% Об этом нам сообщил управляющий партнер компании АVM Development Group Владислав Кононов. По его данным, за указанный период стоимость арматуры снизилась на 10% до 14900 грн/т. Бетон марки "П4В20"...  подробнее 05.09.2019 10:05
 
(C) Мастер недвижимости «Янус», 2010